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Casa #1420933
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Casa c/ 129,36m² - terreno c/ 252,015m²- jales/sp

📍 Jardim Nossa Senhora Aparecida da Boa Vista, Jales, SP
Lance mínimo
R$ 245.710,70
AvaliaçãoR$ 245.710,70
Lance mínimo (2ª praça)R$ 212.952,55
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
252 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão25/09/2026
2º leilão16/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroRODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 52% abaixo do m² típico de Jales.
Lance mínimo por m²R$ 975/m²
m² típico em JalesR$ 2.052/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 129,36m² em Jales, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua dos Sabiás, nº 722, Jales/SP, com área construída de 129,36m² e terreno de 252,015m². A casa possui 3 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 copa/cozinha, 1 varanda, 1 garagem e 1 despejo. O imóvel está sujeito a usufruto vitalício. O lance mínimo foi calculado conforme os termos do Art. 843, do CPC/2015.

Dados processuais

Número do processo0002070-11.2019.8.26.0297

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 143 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 143 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 3.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA
RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA
Rodrigo Rigolon Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula360
Cidade/UFAraraquara/SP
Telefone(16) 98126-4972

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