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Casa em bertioga com 162,68 m²
Casa #1421235

Casa em bertioga com 162,68 m²

📍 Morada da Praia, Bertioga, SP
Lance mínimo
R$ 570.860,69
AvaliaçãoR$ 275.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 342.516,41
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
588 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão23/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroIrani Flores

Localização

📍 Morada da Praia, Bertioga, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 86% abaixo do m² típico de Bertioga.
Lance mínimo por m²R$ 971/m²
m² típico em BertiogaR$ 6.773/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade0/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Bertioga, São Paulo, com 162,68 m². Descrição: Imóvel localizado na Rua Embaré, nº 66, no bairro Morada da Praia, em Bertioga - SP. A casa possui 162,68 m² de área construída e conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha, área de serviço e garagem. O terreno tem 14,00 m de frente, igual metragem nos fundos, e 42,00 m de profundidade, totalizando uma área de 588,00 m². A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 570.860,69 (abril/2026). O imóvel possui ônus, incluindo penhora e débitos condominiais. Formas de pagamento incluem à vista ou parcelamento em até 30 vezes, com regras específicas para propostas condicionais.

Dados processuais

Número do processo0019545-68.2005.8.26.0006

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 45 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 45 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 316 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 570.860,69. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Morada da Praia, em Bertioga/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Irani Flores
Irani Flores
SituaçãoREGULAR
Matrícula792
Cidade/UFSP
Telefone(11) 3965-0000

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