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Apartamento e vaga de garagem em bauru
Apartamento #1421238

Apartamento e vaga de garagem em bauru

📍 Vila Guedes de Azevedo, Bauru, SP
Lance mínimo
R$ 421.000,00
AvaliaçãoR$ 421.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 357.850,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
199 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão23/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroIrani Flores

Localização

📍 Vila Guedes de Azevedo, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 44% abaixo do m² típico de Bauru.
Lance mínimo por m²R$ 2.110/m²
m² típico em BauruR$ 3.800/m² · base de 29 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Bauru, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 102, localizado no 10º andar do Edifício Maranello, com área útil de 121,885 m² e área total de 199,545 m². O imóvel é composto por sala de estar e jantar, 3 dormitórios (sendo um com banheiro conjugado), banheiro social, escritório, cozinha, área de serviço e wc. O apartamento possui uma vaga de garagem nº 12, no 1º subsolo, com área total de 15,249 m². Avaliação total do imóvel é de R$ 421.000,00 (junho de 2025).

Dados processuais

Número do processo0025940-36.2009.8.26.0071

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 47 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 47 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 7.1 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 421.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Vila Guedes de Azevedo, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Irani Flores
Irani Flores
SituaçãoREGULAR
Matrícula792
Cidade/UFSP
Telefone(11) 3965-0000

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