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Araraquara-sp. apartamento nº 103, localizado no 1º pavimento ou térreo do
Apartamento #1423791

Araraquara-sp. apartamento nº 103, localizado no 1º pavimento ou térreo do

📍 Jardim Universal, Araraquara, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
117 m² total

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Localização

📍 Jardim Universal, Araraquara, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 72% abaixo do m² típico de Araraquara.
Lance mínimo por m²R$ 1.034/m²
m² típico em AraraquaraR$ 3.712/m² · base de 26 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Araraquara, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 103, localizado no 1º pavimento ou térreo do bloco 05, do Condomínio Parque Amis, situado na Rua Mahiba Barcha, nº 90, no Jardim Universal em Araraquara/SP. O imóvel possui uma área real total de 117,457m², sendo 39,300m² de área real privativa coberta, 12,500m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional, e 65,657m² de área real de uso comum de divisão proporcional. O apartamento está ocupado e, em caso de venda em 1º leilão, a apuração e pagamento dos débitos (IPTU e Condomínio) ficarão à cargo do comprador, independente da data do fato gerador, sem direito a reembolso.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 121.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Jardim Universal, em Araraquara/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula668
Cidade/UFSP
Telefone(11)3117-1000

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