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Terreno - 1.010,00m² - R. Rodonel Guatimozin- 225-B. Ipanema
Imóvel #1445776

Terreno - 1.010,00m² - R. Rodonel Guatimozin- 225-B. Ipanema

📍 Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro

Localização

📍 Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.878/m² · base de 1941 anúncios
Anunciado na Hasta19/09/2026 (há 15 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno c/ 1.010,00m², Recanto do Sabiá, Rua Rodonel Guatimozin, 225, bairro Ipanema, Porto Alegre/RS. CRI n.º 16.603. (Proc. 5012650-02.2011.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. Obs.: O terreno se encontra, aparentemente, sem edificações e coberto com vasta vegetação.

Documentos (6)

📄 1745840012.pdfLaudo⬇📄 1745840026.pdfMatrícula⬇📄 4367151789642758.pdfEdital⬇📄 be232290a287ff488ff0648327f034d0ed7a17f245fb33fd8a5fd7587bffd5a6.pdfEdital⬇📄 0e0e52994f914a8bcd78708e521a1fcf65ec967ab92a8b60c2e05b206110fcec.pdfLaudo⬇📄 e7afc2e685c51c2442082eea711a86d93decc52c05b245a56ed0fe4a5c4bafe5.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 275.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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