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CASA em CONDOMÍNIO Fechado - localizado no Condomínio Turmalina na cidade de Brodowski/SP 1º Leilão:
Casa #1450854

CASA em CONDOMÍNIO Fechado - localizado no Condomínio Turmalina na cidade de Brodowski/SP 1º Leilão:

📍 Brodowski, SP
Lance mínimo
R$ 215.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 107.500,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão22/10/2026
2º leilão11/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJULIO ABDO COSTA CALIL

Localização

📍 Brodowski, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BrodowskiR$ 3.643/m² · base de 13 anúncios
Anunciado na Hasta20/09/2026 (há 8 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

CASA em CONDOMÍNIO Fechado - localizado no Condomínio Turmalina na cidade de Brodowski/SP 1º Leilão: 22/10/2026 às 14:00 Lance Inicial R$ 215.000,00 2º Leilão: 11/11/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 107.500,00 Vara Única da Comarca de Brodowski/SP JUDICIAL Online EM ANDAMENTO

Dados processuais

Número do processo1000381-97.2023.8.26.0094

Documentos (7)

📄 b021e83c97e8f75820682ac9f3f43d08c812693b5b597bb512021673680e1eba.pdf#imovel=1450854Avaliação⬇📄 e335e26076f99c459c9322eedccddb5cc3a4d354ef6706e720e217e36be44d25.pdf#imovel=1450854Debitos⬇📄 d55c17b44c53c5182d435ceb127817fcdef287332eafa825f42d37a338a741db.pdf#imovel=1450854Debitos⬇📄 9f25b4188a58b63c11128759ab34f26dee877930761964ce93c5fc59c2b9672b.pdf#imovel=1450854Edital⬇📄 be5b8e4b6e5d76e6f433e4a99b8e8663907b82a15bb8dc67c475c8da4a969909.pdf#imovel=1450854Matrícula⬇📄 5548be30dd2fcd5c1bb8134a76f6745855d7a334961739830d88ef223c9ca220.pdf#imovel=1450854Penhora⬇📄 569e43f28797b2bac8ebcc56b97ae091a74a6a8e2c248c00d10d5e2c4b7c8fff.pdf#imovel=1450854Penhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 215.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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