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Imóvel em leilão em Ribeirão Preto, Ribeirão Preto/SP
Imóvel #1450855

Imóvel em leilão em Ribeirão Preto, Ribeirão Preto/SP

📍 Ribeirão Preto, Ribeirão Preto, SP
Lance mínimo
R$ 150.681,98
Lance mínimo (2ª praça)R$ 150.681,98
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão07/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJULIO ABDO COSTA CALIL

Localização

📍 Ribeirão Preto, Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta20/09/2026 (há 15 dias)
Score de oportunidade20/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lance Inicial: R$150.681,98 Ribeirão Preto/SP

Dados processuais

Número do processo1001610-20.2023.8.26.0506

Documentos (12)

📄 debito-condominial-6a626e637f298.pdf — 794 KBDebitos⬇📄 1d71176ad4374aed381dc46868fe70069f7c1ad5a05806c66c92107f636a7546.pdf#imovel=1450855Debitos⬇📄 d3485b7ec2e62994204156fde1067b7173d49e41e9ecdfbaea8c6480b255ef32.pdf#imovel=1450855Debitos⬇📄 debitos-municipais-iptu-jan26-6a7399ae5a752.pdf — 48 KBDebitos⬇📄 ecef647db31ec84f6bb17ef92c9e1c77a27ff3dcfc3c275275ae59791ff82dae.pdf#imovel=1450855Edital⬇📄 edital-6a626e7fd9c6c.pdf — 165 KBEdital⬇📄 matricula-do-imovel-170289-6a626e7677264.pdf — 773 KBMatrícula⬇📄 97e8cf6ad19888700566fea359372780054fdaac13cb5b4c67d5c8483298844e.pdf#imovel=1450855Matrícula⬇📄 decisao-penhora-6a626e46c22b8.pdf — 35 KBPenhora⬇📄 4979c6dcb9f6abfe5ed5f4635dda11d511784906c6b26f1f650f8d18b00be921.pdf#imovel=1450855Penhora⬇📄 ccb4c26b51b4b8e6b2b60bf119f2851b8bf171903277d122b4110fd7fd27bd77.pdf#imovel=1450855Penhora⬇📄 certidao-de-penhora-6a626e54530e6.pdf — 129 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.681,98. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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