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Imóvel em leilão em Ribeirão Preto, Ribeirão Preto/SP
Imóvel #1450856

Imóvel em leilão em Ribeirão Preto, Ribeirão Preto/SP

📍 Ribeirão Preto, Ribeirão Preto, SP
Lance mínimo
R$ 130.670,12
Lance mínimo (2ª praça)R$ 130.670,12
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão07/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJULIO ABDO COSTA CALIL

Localização

📍 Ribeirão Preto, Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta20/09/2026 (há 15 dias)
Score de oportunidade20/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lance Inicial: R$130.670,12 Ribeirão Preto/SP

Dados processuais

Número do processo0019501-76.2020.8.26.0506

Documentos (12)

📄 f80dfdc514da818d0716d6abdaf83c5b1f73136d6712eaba349e8e7f4db5fa36.pdf#imovel=1450856Avaliação⬇📄 laudo-pericial-de-avaliacao-6a62a3007539b.pdf — 528 KBAvaliação⬇📄 5402d7a17a553c6aad09d6d01ab87624dc01b0d5ff2c666050421595abde86e5.pdf#imovel=1450856Debitos⬇📄 debitos-condominiais-fev25-6a62a315709d5.pdf — 100 KBDebitos⬇📄 debito-municipal-iptu-jan26-6a737e8b61622.pdf — 48 KBDebitos⬇📄 66cc17aa64792a17e91b2627e979af0737d22733a9920a653ccf847ffc05cfb7.pdf#imovel=1450856Debitos⬇📄 edital-6a62a3322d0de.pdf — 165 KBEdital⬇📄 ef0d8fee580827061bee4d95fa64d469a832352f8cc907367d4117d808cf1e24.pdf#imovel=1450856Edital⬇📄 5dcf1086a66d5ef5fa09f6b033a959d50ef3b3d0e5aee099db67b462d4cd71f1.pdf#imovel=1450856Matrícula⬇📄 matricula-do-imovel-193379-6a62a32a38850.pdf — 284 KBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora-6a62a2e6d646d.pdf — 29 KBPenhora⬇📄 3fecaa2704bbe89ce6130f83b31f6de49fa96089c20711b84d4ad857228b1042.pdf#imovel=1450856Penhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 130.670,12. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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