Aberto para Lances R$ 195.813,97 Lance mínimo | 2ª leilão Suzano, SP 02 quartos 47,32 m2 Ver mais

Parque Santa Rosa, Estrada dos Fernandes, nº 2000 1º Leilão R$ 195.813,97 21/05/2026 às 14h00 2º Leilão R$ 195.813,97 10/06/2026 às 14h00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. DIREITOS SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA correspondente a uma fração ideal no terreno, constituída pelo APARTAMENTO nº 505, 4º Pavimento, do BLOCO 13, do empreendimento condomínio PARQUE SELETTO, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano-SP, situado na Estrada dos Fernandes, Bairro do Guaió, contendo a área privativa coberta de 47,3200m2, área de uso comum de divisão não proporcional (vaga de garagem nº 496) de 10,3500m2, área de uso comum de divisão proporcional de 32,9980m2, área total de 90,6680m2 e fração ideal no terreno de 0,002055241. Referido edifício encontra-se em construção terreno descrito na Matrícula nº 69.692 desta Serventia. DIREITOS SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA correspondente a uma fração ideal no terreno, constituída pelo APARTAMENTO nº 505, 4º Pavimento, do BLOCO 13, do empreendimento condomínio PARQUE SELETTO, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano-SP, situado na Estrada dos Fernandes, Bairro do Guaió, contendo a área privativa coberta de 47,3200m2, área de uso comum de divisão não proporcional (vaga de garagem nº 496) de 10,3500m2, área de uso comum de divisão proporcional de 32,9980m2, área total de 90,6680m2 e fração ideal no terreno de 0,002055241. Referido edifício encontra-se em construção terreno descrito na Matrícula nº 69.692 desta Serventia. Débitos da ação: R$42.112,56 (abril/2026). O arrematante fica responsável ainda por eventuais dívidas condominiais da unidade, ficando de responsabilidade do arrematante a diferença entre o valor da arrematação e os débitos. Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito. Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária R$201.065,17 (março/2025) - Fls. 506/525. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas 1º Leilão R$ 195.813,97 21/05/2026 às 14h00 2º Leilão R$ 195.813,97 10/06/2026 às 14h00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.