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Leilão encerrado
Apartamento #145806
Leilão encerrado

R$46.752,70

📍 Ribeirão Preto, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/05/2026
2º leilão17/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroOFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta01/06/2026 (há 90 dias)
Score de oportunidade20/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 001 ESTRUTURA de Galpão para Recria de Frangos - capacidade para 12.500 Aves As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$46.752,70 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 108 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 ESTRUTURA - COBERTURA de GALPÃO para RECRIA de Aves na cidade de Guatapará/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 28/05/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 28/05/2026 14:00 Lance Inicial: R$77.921,16 Data 2º Leilão: 17/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$46.752,70 Valor de Avaliação: R$77.921,16 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Certidão de Avaliação Auto de Avaliação Decisão sobre Auto de Avaliação Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Local de Exposição: Núcleo Colonial de Guatapará - CP-9 - Fast Eggs - Mombuca - Guatapará-SP. - Guatapará - SP Processo: 1026693-09.2021.8.26.0506 Vara: 4ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Fazenda da Toca Ltda Executado: Ivan Kentaro Kamimura Me Observações do Lote 1 GALPÃO para recria de Frangos com capacidade para 12.500 Aves - Especificamente - a ESTRUTURA c om todos os equipamentos para uma granja de frango como: cortinas, forros, exaustores, comedouros automáticos, bebedouros, painel, silos para ração, motores e lâmpadas. CABENDO AO ARREMATANTE A RETIRADA DO GALPÃO, BEM COMO O INTEGRAL CUSTEIO DAS DESPESAS DECORRENTES da remoção. ESTRUTURA DE 1 (UM) GALPÃO DE RECRIA DE FRANGOS, COM CAPACIDADE PARA ACOMODAÇÃO DE 12.500 (DOZE MIL E QUINHENTOS) AVES. 1.III – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do bem em abril/2025 (fls. 155): R$75.000,00 (setenta e cinco mil reais). 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do bem atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$77.921,16 (setenta e sete mil novecentos e vinte e um reais e dezesseis centavos). 1.V – Valor de 60% da avaliação do bem atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 46.752,70 (quarenta e seis mil setecentos e cinquenta e dois reais e setenta centavos). 1.VI – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 77.921,16 (setenta e sete mil novecentos e vinte e um reais e dezesseis centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 46.752,70 (quarenta e seis mil setecentos e cinquenta e dois reais e setenta centavos). 1.VIII – Localização do(s) bem(ns): Núcleo Colonial de Guatapará, s/n, C-9, Fast Eggs, Mombuca - CEP 14115-000, Guatapara-SP. 1.X – Depositário(a): Ivan Kentaro Kamimura Me. ID 134

Dados processuais

Número do processo1026693-09.2021.8.26.0506

Documentos (8)

📄 Certidão de AvaliaçãoLaudo📄 Auto de AvaliaçãoLaudo📄 Decisão sobre Auto de AvaliaçãoLaudo📄 EditalEdital📄 certidao-de-avaliacao.pdf — 27 KBAvaliação📄 auto-de-avaliacao.pdf — 280 KBAvaliação📄 decisao-sobre-auto-de-avaliacao.pdf — 27 KBAvaliação📄 edital.pdf — 146 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP

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