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Casa - Guaratuba / PR - Planta Barra do Saí Avenida Guanabara, s/n
Casa #1463810

Casa - Guaratuba / PR - Planta Barra do Saí Avenida Guanabara, s/n

📍 Planta Barra do Saí, Guaratuba, PR
Lance mínimo
R$ 1.308.410,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.225.781,32
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
2º leilão20/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Planta Barra do Saí, Guaratuba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em GuaratubaR$ 1.175/m² · base de 20 anúncios
Anunciado na Hasta20/09/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote de terreno sob nº 15 (quinze) da quadra nº 04 (quatro) da Planta Barra do Saí, situado no Município e Comarca de Guaratuba/PR, medindo 12,00 metros de frente para a Avenida Guanabara, por 30,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da avenida olha o terreno com o lote 14 e lado esquerdo com o lote 16, nos fundos mede 12,00 metros e confronta com o lote 04, perfazendo uma área total de 360,00 metros quadrados, sem benfeitorias. Av.13 – Edificação de uma habitação unifamiliar, com área construída de 218,04 m². Imóvel objeto da matrícula nº 4.616 do Ofício de Registro de Imóveis de Guaratuba/PR. Inscrição Municipal:01.020.06.0004.00015.001. Matrícula do imóvel: 4.616 do 1º CRI - Guaratuba/PR - Nº Contribuinte: 01.020.06.0004.00015.001 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924760 Matrícula(s): 4.616 do 1º CRI - Guaratuba/PR - Nº Contribuinte: 01.020.06.0004.00015.001 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37388lote009Editaldevendadoimovel.50b697f71ffaac5612c7da01eb131183.pdfEdital⬇📄 I37388lote009Matriculadoimovel.dfef05e2499fcd294f0d1411afeb6858.pdfMatrícula⬇📄 8e81b318b558ecbf9d7e677ea8a98780ef11aec313a399fab9dcaa3d8a007e49.pdfEdital⬇📄 0168ffef13f0cbb23c8b586d16a08407881011221587ac4c105e9118a04a289e.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.308.410,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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