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Casa - São Paulo / SP - Santana Rua Copacabana, 294
Casa #1463866

Casa - São Paulo / SP - Santana Rua Copacabana, 294

📍 Santana, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.236.780,48
Lance mínimo (2ª praça)R$ 618.390,25
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
2º leilão20/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Santana, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em SantanaR$ 11.364/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta20/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um prédio residencial e seu respectivo terreno situado à Rua Copacabana sob nº 292, no 8º Subdistrito-Santana, em São Paulo/SP, medindo 5,00 metros de frente, tendo nos fundos a mesma largura da frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando a área total de 150,00 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o prédio nº 290; pelo lado esquerdo com o prédio nº 298 de propriedade de Decio SBeghen e nos fundos com o prédio 335 da Rua Santo Egydio. Av.6 - Para constar que o prédio sob nº 292 da rua Copacabana corresponde atualmente ao nº 294. Imóvel objeto da matrícula nº 19.571 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 072.065.0153-2. Matrícula do imóvel: 19.571 do 3º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 072.065.0153-2 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924584 Matrícula(s): 19.571 do 3º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 072.065.0153-2 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37388lote014Editaldevendadoimovel.63aefb167bbfec42cfd3f9988e009292.pdfEdital⬇📄 I37388lote014Matriculadoimovel.3ed2ea130e438e83cbb82213cab8d341.pdfMatrícula⬇📄 9e634fc0881fa0bc57ef18237b51b82ed8039ff31d49bf12423e005f6d2ae9b9.pdfEdital⬇📄 95f1345b9eee0b68dfbf3a329e6e4c463f3179f84d0925bc8fc3c77f20513ef3.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.236.780,48. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 31 imóveis em leilão no Santana, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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