Casa - Taboão da Serra / SP - Parque Pinheiros Rua Adriano Félix, 250

📍 Parque Pinheiros, Taboão da Serra, SP

Lance mínimo

R$ 833.944,52

Lance mínimo (2ª praça)R$ 417.545,34

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026

2º leilão09/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Parque Pinheiros, Taboão da Serra, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/09/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 273.542 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.428 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 20.371 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Adriano Félix, Nº: 250. Casa (Parte do lote nº 01 da Quadra 75). Áreas totais Terreno: 83,30m², e Construída estimada: 113,17m². Matr. 27.011 do 1º CRI de Taboão da Serra/SP Matrícula do imóvel: 27.011 do 1º CRI - Taboão da Serra/SP - Nº Contribuinte: 36.23422.13.76.0139.00.000.3. Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Matrícula(s): 27.011 do 1º CRI - Taboão da Serra/SP - Nº Contribuinte: 36.23422.13.76.0139.00.000.3.

Documentos (5)

📄 050e0d23734d313f552e363bcc1af1e2.pdfEdital⬇📄 I37256lote010Matriculadoimovel.a5eb64bc0839f53e0868278e1299ac7b.pdfMatrícula⬇📄 I37256lote010Editaldevendadoimovel.1b54b0ec8d41663eadbd60e83fca5f4b.pdfEdital⬇📄 453f1ea6a626d5845b011a53429808f3d0c6b79efe5f6ceb0c5edc49f35d6123.pdfEdital⬇📄 9e6509411c241e4e1ce37db7d0dffc82064b6d61a1f9b0321bc92b095672512e.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 833.944,52. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026, 2º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Parque Pinheiros, em Taboão da Serra/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar