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Apartamento 66 m² - são paulo-sp - rua malvina ferrara samarone, 195 - apto. 1.916 - vila dom pedro i
Arrematado
Apartamento #1475783
Arrematado — R$ 100.000,00

Apartamento 66 m² - são paulo-sp - rua malvina ferrara samarone, 195 - apto. 1.916 - vila dom pedro i

📍 Ipiranga, São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Ipiranga, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em IpirangaR$ 8.800/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 66m² localizado em Vila Dom Pedro I, São Paulo. Descrição: Imóvel situado na Rua Malvina Ferrara Samarone, nº 195, Apto. 1.916, no 19º pavimento do Bloco Caminho, do Condomínio Teg Sacomã. Possui área privativa coberta de 66,00m² e direito ao uso de 01 vaga coberta indeterminada na garagem. O apartamento está ocupado e há débitos de IPTU e condomínio de aproximadamente R$ 30.000,00, que deverão ser apurados e pagos pelo arrematante.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 475 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 475 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 431 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 100.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 25 imóveis em leilão no Ipiranga, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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