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Casa #1477346

Em imbé, na praia de marisul, na rua josé antônio daudt, nº 735 e 737, casas edificadas sobre o lote 003 da quadra 11, no quarteirão formado pelas vias general osório, rio branco e marechal deodoro, avaliado o conjunto em r$ 250.000,00, matrícula nº 125.586.

📍 Marisul, Imbé, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão30/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroEDUARDO VIVIAN

Localização

📍 Marisul, Imbé, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Imbé, na Praia de Marisul. Descrição: O imóvel consiste em duas casas edificadas sobre o lote 003 da quadra 11, localizado na Rua José Antônio Daudt, nº 735 e 737, no quarteirão formado pelas vias General Osório, Rio Branco e Marechal Deodoro. O conjunto foi avaliado em R$ 250.000,00.

Dados processuais

Número do processo5017575-46.2023.8.21.0073

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 751 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 751 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

EDUARDO VIVIAN
Site do leiloeiro oficial de Osório/RS - Eduardo Vivian - Cadastre-se. Participe agora mesmo dos nossos Leilões Online e dê o seu lance!
SituaçãoREGULAR
Matrícula132
Cidade/UFRS
Telefone51 999892009 51 981467539
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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