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Casa #1505828

Em imbé, na rua muçum, 2073, casa 01

📍 Imbé, Imbé, RS
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 26.691,41 (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
55 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroEDUARDO VIVIAN

Localização

📍 Imbé, Imbé, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.705/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Imbé, Rio Grande do Sul. Descrição: A Casa nº 01 está localizada no pavimento térreo do condomínio "CONDOMÍNIO ZEBEL", na Rua Muçum, 2073. Possui uma área privativa de 55,45m² e área total de 55,45m², composta por 02 dormitórios, 01 banheiro, sala de estar, cozinha, depósito e área. O imóvel faz divisa ao leste com a Rua Muçum e ao oeste com o apartamento 02. O terreno tem uma área total de 390,00m², situado na Praia de Imbé, no município de Imbé. Avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00.

Dados processuais

Número do processo5009136-51.2020.8.21.0073

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 325 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 325 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Imbé, em Imbé/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

EDUARDO VIVIAN
Site do leiloeiro oficial de Osório/RS - Eduardo Vivian - Cadastre-se. Participe agora mesmo dos nossos Leilões Online e dê o seu lance!
SituaçãoREGULAR
Matrícula132
Cidade/UFRS
Telefone51 999892009 51 981467539
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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