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Apartamento 70 m² (01 vaga) - santo amaro - são paulo - sp - leilão de direitos
Apartamento #1481545

Apartamento 70 m² (01 vaga) - santo amaro - são paulo - sp - leilão de direitos

📍 Santo Amaro, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 715.593,90
AvaliaçãoR$ 715.593,90
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.425.507,77 — 49% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 536.695,43
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
112 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão01/10/2026
2º leilão21/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Santo Amaro, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 50% abaixo do m² típico de Santo Amaro.
Lance mínimo por m²R$ 6.343/m²
m² típico em Santo AmaroR$ 12.636/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 70m² em Santo Amaro, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 20º pavimento da Torre A, do Subcondomínio “Jardim Vista Bella”, integrante do empreendimento denominado “Condomínio Jardins”, situado na Rua Jupi, nº 251, Santo Amaro, São Paulo, SP. O apartamento possui uma área privativa total de 70,790m² e uma vaga de garagem. A área comum total é de 42,023m², sendo 26,426m² coberta e 15,597m² descoberta, totalizando uma área total de 112,813m². O imóvel está sujeito a penhoras e débitos, incluindo débitos condominiais e IPTU.

Dados processuais

Número do processo1002586-18.2022.8.26.0003

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 102 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 102 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 703 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 715.593,90. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/10/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 39 imóveis em leilão no Santo Amaro, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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