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Apartamentos à venda em leilão
Apartamento #1482797

Apartamentos à venda em leilão

📍 Res João José Aragão I, Sertãozinho, SP
Lance mínimo
R$ 56.443,67
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 194.597,29 — 70% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
49 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão02/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Res João José Aragão I, Sertãozinho, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.143/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Sertãozinho, São Paulo. Descrição: Apartamento 32 localizado no 3º andar do Condomínio Residencial Aragão I, situado na Rua Guilherme Paschoal Zampronio, 1021. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 vaga de garagem, área privativa de 42,21m² e área total de 49,37m². A propriedade está quitada e é parte dos direitos do fiduciante.

Dados processuais

Número do processo1003858-40.2024.8.26.0597

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 83 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 83 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 56.443,67. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]
SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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