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[8444436522269] apartamento 51,77m² - bauru / sp
Apartamento #148284

[8444436522269] apartamento 51,77m² - bauru / sp

📍 Bauru, SP
Lance mínimo-4% OFF
R$ 140.758,48
AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance atualR$ 124.312,55
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
193 m² total51 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMachado Leiloeiro

Localização

📍 Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 15% abaixo do m² típico de Bauru.
Lance mínimo por m²R$ 2.719/m²
m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 86 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 51,77m² em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Bauru, SP, com 51,77 m² de área privativa e 193,86 m² de área total. Possui 2 quartos, banheiro e cozinha. O apartamento está situado no condomínio Residencial Santana.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.0 MBEdital📄 matricula.pdf — 2.9 MBMatrícula📄 edital.pdf#embutida — 1.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.758,48. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Machado Leiloeiro
SituaçãoREGULAR

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