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Terreno com área de 287,00 m² - cidade balneária nova peruíbe, peruíbe/sp
Terreno #148749

Terreno com área de 287,00 m² - cidade balneária nova peruíbe, peruíbe/sp

📍 Cidade Balneária Nova Peruíbe, Peruíbe, SP
Lance mínimo60% OFF
R$ 5.166,00
AvaliaçãoR$ 12.915,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
287 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroLíder Leilões

Localização

📍 Cidade Balneária Nova Peruíbe, Peruíbe, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 18/m²
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 287m² em Peruíbe, São Paulo. Descrição: Terreno localizado na Cidade Balneária Nova Peruíbe, em Peruíbe/SP, com área total de 287,00 m². O lote mede 14,00 metros de frente para a Avenida Nova Peruíbe, 18,00 metros da frente aos fundos do lado que divide com o lote 03, 23,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 05, e 14,00 metros nos fundos fazendo divisa com parte dos lotes 39 e 38. A região é conhecida pelas praias e áreas verdes preservadas, oferecendo um ambiente tranquilo e de qualidade de vida. O terreno é uma excelente oportunidade para construção de casa de praia, residência fixa ou investimento imobiliário, com fácil acesso ao centro da cidade e a serviços essenciais. Terrenos em cidades litorâneas possuem forte potencial de valorização no médio e longo prazo.

Documentos (4)

📄 matricula.pdf — 1.0 MBDocumento📄 ver-edital.pdf — 167 KBEdital📄 edital.pdf — 2.6 MBEdital📄 148749 — 2.6 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.166,00 — cerca de 60% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Líder Leilões
SituaçãoREGULAR

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