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Lote 1: apartamento com 50,90m² - ponta da praia santos sp
Apartamento #1488121

Lote 1: apartamento com 50,90m² - ponta da praia santos sp

📍 Ponta da Praia, Santos, SP
Lance mínimo
R$ 460.711,04
AvaliaçãoR$ 460.711,04
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 914.412,57 — 49% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 345.533,28
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
95 m² total1 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão02/10/2026
2º leilão23/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Ponta da Praia, Santos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 50% abaixo do m² típico de Ponta da Praia.
Lance mínimo por m²R$ 4.837/m²
m² típico em Ponta da PraiaR$ 9.601/m² · base de 36 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 50,90m² em Ponta da Praia, Santos, SP. Descrição: Imóvel localizado no 9º pavimento do Edifício Residencial Versailles, contendo hall de entrada, sala living com terraço, 1 dormitório com terraço, banheiro social, cozinha e área de serviço. A área útil do apartamento é de 50,90m², com área comum de 44,342m², totalizando 95,242m². O apartamento possui direito à guarda de 1 automóvel na garagem coletiva. O imóvel está sujeito a penhoras e débitos fiscais, com um total de R$ 6.293,46 em débitos fiscais e R$ 50.644,50 referente a uma ação.

Dados processuais

Número do processo1021490-34.2017.8.26.0562

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 130 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 130 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 595 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 460.711,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Ponta da Praia, em Santos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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