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Casa #148889

Direitos. casa a.t 200m², a.c 68,80m², 1 dorms, jardinópolis/sp

📍 Jardim Santa Emília, Jardinópolis, SP

Lance mínimo

R$ 137.663,58

AvaliaçãoR$ 137.663,58

Lance atualR$ 82.598,15

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

200 m² total68 m² úteis1 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Jardim Santa Emília, Jardinópolis, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.001/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 501.87 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.11 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.282 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 90.23 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial com 68,80m² de área construída e 200m² de terreno em Jardinópolis, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa localizada no Loteamento Residencial e Comercial “Jardim Santa Emília”, em Jardinópolis/SP. Possui 68,80m² de área construída e 200m² de área de terreno, com topografia plana e situado em via pública pavimentada. A construção apresenta um padrão de acabamento simples e está em estado de conservação regular. A residência é composta por 1 dormitório, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo água, esgoto e energia elétrica. É uma excelente oportunidade para moradia ou investimento em um bairro urbanizado, com fácil acesso ao centro da cidade e proximidade a mercados, restaurantes e outros serviços.

Dados processuais

Número do processo0000010-90.2018.8.26.0300

Documentos (1)

📄 edital-de-venda.pdf — 834 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 137.663,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar