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Apartamento em pirituba com 52,5433 m²
Apartamento #1489352

Apartamento em pirituba com 52,5433 m²

📍 Parque Maria Domitila, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 389.314,13
AvaliaçãoR$ 243.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 415.257,45 — 6% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 233.588,48
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
72 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
2º leilão30/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroIrani Flores

Localização

📍 Parque Maria Domitila, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 37% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 5.357/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 7 dias)
Score de oportunidade0/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Pirituba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 4° andar do "Edifício Montevidéu", Bloco B, no Parque Maria Domitila, com área total de 72,6735 m² e área privativa de 52,5433 m². O apartamento é composto por sala de estar, sala de jantar, dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço. O imóvel possui ônus, incluindo hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A e penhoras em processos judiciais. Avaliação atualizada do imóvel é de R$ 389.314,13 (agosto/2026).

Dados processuais

Número do processo0105933-72.2008.8.26.0004

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 50 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 389.314,13. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Parque Maria Domitila, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Irani Flores
SituaçãoREGULAR
Matrícula792
Cidade/UFSP
Telefone(11) 3965-0000
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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