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Casa em ribeirão preto com 840 m²
Casa #1489353

Casa em ribeirão preto com 840 m²

📍 Parque Indústria, Ribeirão Preto, SP
Lance mínimo
R$ 909.773,55
AvaliaçãoR$ 909.773,55
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 5.036.203,20 — 81% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 454.886,78
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
840 m² total4 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
2º leilão30/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroIrani Flores

Localização

📍 Parque Indústria, Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 72% abaixo do m² típico de Ribeirão Preto.
Lance mínimo por m²R$ 1.083/m²
m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Ribeirão Preto com 840 m². Descrição: Casa residencial localizada na Rua Armando Tarozzo, no Parque Industrial Lagoinha, Ribeirão Preto - SP. O imóvel é térreo e possui hall de entrada, varandas, escritório, lavabo, sala de estar/jantar, sala de TV, cozinha/copa, despensa, banheiro social e 04 dormitórios, sendo uma suíte com closet. Conta com 02 vagas de garagem coberta e diversas vagas descobertas. Além disso, possui edícula com varanda e churrasqueira, e área de serviço com quarto e banheiro. O terreno é constituído pelos lotes n°s 5 e 6 da quadra n° 3, medindo 28m na frente e nos fundos, por 30m da frente aos fundos, totalizando 840m².

Dados processuais

Número do processo0066347-74.2008.8.26.0506

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 47 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 909.773,55. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Irani Flores
SituaçãoREGULAR
Matrícula792
Cidade/UFSP
Telefone(11) 3965-0000
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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