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Casa no jardim planalto em araçatuba
Casa #1489361

Casa no jardim planalto em araçatuba

📍 Planalto, Araçatuba, SP
Lance mínimo
R$ 290.903,45
AvaliaçãoR$ 290.903,45
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.020.407,50 — 71% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 174.542,07
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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250 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão02/10/2026
2º leilão05/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroIrani Flores

Localização

📍 Planalto, Araçatuba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.164/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa no Jardim Planalto, Araçatuba, SP. Descrição: Imóvel correspondente a 50% da nua propriedade de um lote de terreno, situado na Rua Guatemala, esquina com a Rua Milhem Abujamra, no loteamento Jardim Planalto. O terreno mede 12,50 metros de frente e 20,00 metros da frente aos fundos. A construção é em estrutura convencional de concreto armado, com alvenarias cerâmicas de vedação, portas em madeira, janelas em vidro temperado, piso cerâmico, pintura acrílica externa, cobertura em telhas de barro e laje de concreto. O imóvel possui padrão de construção normal e está em bom estado de conservação, dividido em varanda, sala, copa, cozinha, 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, despensa e área do fundo. Avaliação do imóvel é de R$ 290.903,45 (junho de 2024).

Dados processuais

Número do processo1007914-17.2014.8.26.0032

Documentos (5)

📄 edital.pdf — 58 KBEdital⬇📄 Ver Edital — 18 KBEdital⬇📄 EDITAL — 58 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 986 KBMatrícula⬇📄 MATRÍCULA — 986 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 290.903,45. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026, 2º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Irani Flores
SituaçãoREGULAR
Matrícula792
Cidade/UFSP
Telefone(11) 3965-0000
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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