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Apartamento #1490807

Apartamento Tipo A do 3º Andar, no Edifício Itamaraty, no Município de Brusque/SC

📍 Brusque, SC

Lance mínimo

R$ 237.842,28

AvaliaçãoR$ 466.357,42

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Brusque, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BrusqueR$ 5.818/m² · base de 24 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade46/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 141.385 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 496.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 284.675 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.15 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo nº 5007086-60.2020.8.24.0011 Exequente(s): Condomínio Edifício Itamaraty Executado(s): Eloi Pinheiro (sucessão) e outro Bem(ns): 01 (um) apartamento tipo “A”, do 3º andar do Edifício Itamaraty, situado Av. Consul Carlos Renaux, no Município de Brusque/SC; com a área de 124,50m² e a área de uso comum 8,50m² e a respectiva quota ideal do terreno onde o mesmo está construído correspondente à área de 13,07m², do terreno com área total de 395,45m²; matriculado sob o n.º 7.643 no C.R.I. de Brusque/SC. Obs.: Endereço atual: Avenida Cônsul Carlos Renaux, 97, Centro I, Brusque/SC. O apartamento possui dois quartos e um banheiro. Possui entrada de serviço e entrada social. Não possui garagem. O acabamento é antigo e aparentemente encontra-se em boas condições. Ônus: Penhorado nos autos nº 0002904-23.20009.8.24.0005 que tramita na 4ª Vara Cível da Comarca Balneário Camboriú/SC; existência da ação nº 005.10.003550-1 que tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC. Avaliado em R$ 461.000,00, em 10/04/2026, corrigido R$ 466.357,42 (quatrocentos e sessenta e seis mil, trezentos e cinquenta e sete reais e quarenta e dois centavos) , em agosto de 2026. Obs.: A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 51% (cinquenta e um por cento) do valor de avaliação no 2º leilão, conforme determinação Evento 230.

Dados processuais

Número do processo5007086-60.2020.8.24.0011

Documentos (2)

📄 Matr_cula_7.643_ATUALIZADA_compressed_qufht2d9.pdfAnexo⬇📄 PRIOR_-_Juizado_Especial_C_vel_e_Criminal_de_Brusque_5007086-60.2020.8.24.0011_BETE_rvic7ayg.docxEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 237.842,28. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar