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Fração de 25% sobre Apartamento nº 104, no Edifício Oli Rodrigues, em Brusque/SC
Apartamento #733896

Fração de 25% sobre Apartamento nº 104, no Edifício Oli Rodrigues, em Brusque/SC

📍 Brusque, SC
Lance mínimo
R$ 81.250,00
AvaliaçãoR$ 162.500,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão24/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroElizabete Ubialli

Localização

📍 Brusque, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/07/2026 (há 11 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo PJe nº 0001671-77.2017.5.12.0010 Exequente(s): Piazera, Hertel, Manske e Pacher Advogados Executado(s): Michel Gartner Belli Bem(ns): 01) Fração de 25% (1/4) pertencente ao executado de 01 (um) apartamento nº 104, localizado no 3º pavimento do Edifício Oli Rodrigues, situado na Rua João Bauer, nº 270, Município de Brusque/SC, com a área global de 132,73m², área privativa 106,08m², área de uso comum 26,65m², matriculado sob o nº 22.057 do C.R.I de Brusque/SC. Ônus: Penhorado a fração ideal do imóvel da presente matrícula pertencente ao executado Marcelo Gartner Belli nos autos de nº 0000136-23.2018.5.12.0061 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Brusque/SC. Avaliado em R$ 162.500,00 .

Dados processuais

Número do processo0001671-77.2017.5.12.0010

Documentos (2)

📄 Matricula 22.057 ATUALIZADA.pdfMatrícula📄 1ª Vara Do Trabalho De Brusque 0001671-77.2017.5.12.0010 – BETE.docxAnexo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 81.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Elizabete Ubialli
SituaçãoREGULAR
MatrículaAARC/305
Cidade/UFSC
Telefone(48)99168-2023 (48)9918-85405

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