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Casa em Condomínio 191 m² - Residencial Damha Belvedere - Presidente Prudente - SP
Casa #1491203

Casa em Condomínio 191 m² - Residencial Damha Belvedere - Presidente Prudente - SP

📍 Presidente Prudente, SP
Lance mínimo
R$ 1.221.923,14
Lance mínimo (2ª praça)R$ 963.698,90
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
2º leilão07/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Presidente Prudente, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Presidente PrudenteR$ 4.305/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade49/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Imóvel matriculado sob nº 70.871 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP, com propriedade consolidada conforme Av.10, constituído por “Prédio Residencial de Alvenaria com 191,53m², nº 79 da Rua Yoshinori Meguro, e respectivo terreno urbano, composto pelo lote nº 06 da quadra "M", situado no loteamento denominado "Residencial Damha Belvedere", na cidade e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, encerrando uma área com 361,52m²“. Cadastro Municipal: 30.1.4.1011.00318.001. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.08 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Documentos (4)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes-edital-x129535-260921-100552.pdf — 219 KBEdital⬇📄 megaleiloes-matricula-x129535-260921-100552.pdf — 9.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.221.923,14. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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