🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Campinas › Apto nº 13 do bloco 5 do cond. abaeté 10, a.t 44,36m², a.p 41.83m², 2 dorms, garagem, vila abaeté, campinas/sp
Apto nº 13 do bloco 5 do cond. abaeté 10, a.t 44,36m², a.p 41.83m², 2 dorms, garagem, vila abaeté, campinas/sp
Apartamento #1491946

Apto nº 13 do bloco 5 do cond. abaeté 10, a.t 44,36m², a.p 41.83m², 2 dorms, garagem, vila abaeté, campinas/sp

📍 Vila Abaeté, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 173.904,36
AvaliaçãoR$ 173.904,36
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 417.757,76 — 58% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 86.952,18
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
86 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
2º leilão26/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLuthero Leilões

Localização

📍 Vila Abaeté, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 58% abaixo do m² típico de Campinas.
Lance mínimo por m²R$ 2.018/m²
m² típico em CampinasR$ 4.847/m² · base de 39 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 7 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento na Vila Abaeté, Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Abaeté 10, com área privativa de 41,830m² e área comum de 44,364m², totalizando 86,194m². O apartamento nº 13 do bloco 5 é composto por sala, cozinha, 2 dormitórios, banheiro, pequena área de serviço e garagem. Situado na Avenida Eduardo Alves de Lima, o imóvel oferece fácil acesso a comércio, serviços e transporte público, além de estar em um bairro consolidado com potencial de valorização.

Dados processuais

Número do processo1002323-68.2021.8.26.0084

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 150 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 590 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 173.904,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Campinas

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →