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Imóvel misto, comercial e residencial, a.t 352m², a.c 352,22m², 3 dorns, centro, tatuí/sp
Casa #1491957

Imóvel misto, comercial e residencial, a.t 352m², a.c 352,22m², 3 dorns, centro, tatuí/sp

📍 Centro, Tatuí, SP
Lance mínimo
R$ 1.148.522,38
AvaliaçãoR$ 1.148.522,38
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.354.027,84 — 15% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 689.113,43
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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352 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
2º leilão26/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLuthero Leilões

Localização

📍 Centro, Tatuí, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.263/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel misto, comercial e residencial, com 352m² em Tatuí, São Paulo. Descrição: Este imóvel de uso misto está localizado na Rua Quinze de Novembro, no centro de Tatuí, e possui uma área construída de 352,23 m² sobre um terreno de 352,00 m². A propriedade é composta por três construções independentes: uma destinada a restaurante, que inclui salão, banheiros e cozinha; uma segunda construção que abriga um laboratório, com sala, consultório e banheiro; e uma terceira construção que serve como residência, contendo área de serviço, 3 quartos, sala de estar, cozinha e banheiro. A localização é estratégica, em uma via principal com alta visibilidade e fluxo, ideal para operação comercial e locação.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 152 KBEdital📄 matricula.pdf — 527 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.148.522,38. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Centro, em Tatuí/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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