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Apartamento 54m² - apartamento 54m² - carapicuíba - sp
Apartamento #1492032

Apartamento 54m² - apartamento 54m² - carapicuíba - sp

📍 Jardim Santa Tereza, Carapicuíba, SP
Lance mínimo
R$ 213.117,28
AvaliaçãoR$ 213.117,28
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 300.000,24 — 28% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 106.558,64
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
54 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
2º leilão27/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão Oficial Online

Localização

📍 Jardim Santa Tereza, Carapicuíba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.947/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 54m² em Carapicuíba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Cataguá, nº 346, Apartamento 01, Residencial Cataguá, no bairro Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP. Possui uma área de 54m². A avaliação total do imóvel é de R$205.423,00 em outubro de 2025, com uma avaliação atualizada de R$213.973,18 em agosto de 2026.

Dados processuais

Número do processo0004772-76.2024.8.26.0127

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 213.117,28. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 32 imóveis em leilão no Jardim Santa Tereza, em Carapicuíba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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