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Campos dos goytacazes/rj - casa com 46.00 m² no bairro parque santa clara 515009919 casas em leilão | mgl leilões
Casa #149205

Campos dos goytacazes/rj - casa com 46.00 m² no bairro parque santa clara 515009919 casas em leilão | mgl leilões

📍 Parque Santa Clara, Campos dos Goytacazes, RJ
Lance mínimo
R$ 190.000,00
AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance atualR$ 80.010,24
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
46 m² total46 m² úteis

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMGL

Localização

📍 Parque Santa Clara, Campos dos Goytacazes, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.067/m²
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 46m² em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado no bairro Parque Santa Clara, com área privativa de 46,72m². A casa está situada no condomínio Terra Nova Campos I, na estrada de Santa Rosa, no 3° subdistrito da cidade de Campos dos Goytacazes.

Documentos (2)

📄 edital-do-leilao.pdf — 315 KBEdital📄 edital-do-leilao.pdf#embutida — 315 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 190.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Parque Santa Clara, em Campos dos Goytacazes/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MGL
SituaçãoREGULAR

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