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Apartamento no ed. álamo 3 suítes, sauna e piscina com área total de 437,82 m² setor oeste
Apartamento #1493950

Apartamento no ed. álamo 3 suítes, sauna e piscina com área total de 437,82 m² setor oeste

📍 Setor Oeste, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 1.455.000,00
AvaliaçãoR$ 1.455.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 4.201.850,48 — 65% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 727.500,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
437 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
2º leilão13/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBringel Leilões

Localização

📍 Setor Oeste, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 65% abaixo do m² típico de Setor Oeste.
Lance mínimo por m²R$ 3.323/m²
m² típico em Setor OesteR$ 9.597/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Goiânia, Goiás. Descrição: Um apartamento de cobertura nº 700 do Edifício Álamo, localizado no Setor Oeste, com área total de 437,82 m². O imóvel possui 3 suítes, sala de estar-jantar, lavabo, copa cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, além de uma varanda interna, sauna, piscina e 2 vagas de garagem. A área privativa é de 305,96 m², sendo 283,46 m² do apartamento e 22,5 m² do box de garagem. O apartamento é avaliado em R$ 1.455.000,00.

Dados processuais

Número do processo5039748-42.2018.8.09.0051

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 30 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 30 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 4.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.455.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026, 2º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Setor Oeste, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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