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Apartamento jd. das pedras, rib. preto/sp
Apartamento #1495310

Apartamento jd. das pedras, rib. preto/sp

📍 Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto, SP
Lance mínimo
R$ 200.000,00
AvaliaçãoR$ 200.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 338.311,59 — 40% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 100.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
75 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026
2º leilão28/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVegas Leilões

Localização

📍 Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 41% abaixo do m² típico de Jardim Palma Travassos.
Lance mínimo por m²R$ 2.642/m²
m² típico em Jardim Palma TravassosR$ 4.470/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: O APARTAMENTO número 94, tipo D, do bloco A-4, está localizado no 9º andar ou 10º pavimento, na Rua José Urbano, 170, no Parque Residencial Jardim das Pedras. Possui uma área útil de 63,862 m² e uma área comum de 11,833 m², totalizando 75,695 m². O imóvel confronta pela frente com o corredor de circulação, pelo lado direito com o apartamento 93, e pelo lado esquerdo e fundos com o terreno do condomínio. A fração ideal sobre o terreno e coisas de uso comum é de 0,089634%. O apartamento é registrado sob a matrícula número 45.521 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP.

Dados processuais

Número do processo1046407-81.2023.8.26.0506

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 585 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 585 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Palma Travassos, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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