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Casa quintino facci ii, rib. preto/sp
Casa #1495316

Casa quintino facci ii, rib. preto/sp

📍 Quintino Facci II, Ribeirão Preto, SP
Lance mínimo
R$ 186.750,52
AvaliaçãoR$ 186.750,52
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 562.500,00 — 66% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 93.375,26
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
200 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026
2º leilão28/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVegas Leilões

Localização

📍 Quintino Facci II, Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Quintino Facci II.
Lance mínimo por m²R$ 934/m²
m² típico em Quintino Facci IIR$ 2.812/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Um prédio situado na cidade de Ribeirão Preto, com frente para a Rua Dr. Jarbas Martins Viana, número 374. O terreno mede 10,00 metros de frente, com 20,00 metros de profundidade, totalizando uma área de 200,00 m². O imóvel confronta à direita com o número 364 e à esquerda com o número 384 da mesma rua. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto sob o número 128700.

Dados processuais

Número do processo0022481-54.2024.8.26.0506

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 608 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 608 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 186.750,52. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 23 imóveis em leilão no Quintino Facci II, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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