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Sala comercia c/ 31,50m², em boa viagem - sala comercial nº 1.407 c/ 31,50m² - boa viagem
Imóvel comercial #1495348

Sala comercia c/ 31,50m², em boa viagem - sala comercial nº 1.407 c/ 31,50m² - boa viagem

📍 Boa Viagem, Recife, PE
Lance mínimo
R$ 170.000,00
AvaliaçãoR$ 170.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 521.277,06 — 67% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 85.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
43 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026
2º leilão14/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Boa Viagem, Recife, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de Boa Viagem.
Lance mínimo por m²R$ 3.888/m²
m² típico em Boa ViagemR$ 8.667/m² · base de 138 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sala comercial em Boa Viagem, Recife, Pernambuco. Descrição: Imóvel comercial com 31,50m², localizado na Avenida Fernando Simões Barbosa, nº 22, sala 1.407, no Conjunto Comercial Galeria Santo Antônio. A sala é composta por um salão e um banheiro, com área total de construção de 43,728m², incluindo uma área comum de 12,228m². Avaliado em R$ 170.000,00.

Dados processuais

Número do processo0143761-18.2024.8.17.2001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 268 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 268 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 170.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026, 2º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 98 imóveis em leilão no Boa Viagem, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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