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Imóvel comercial#1508393

Imóvel comercial em Imbiribeira, Recife/PE

Anúncio: Venda direta de imóveis comerciais

📍 Imbiribeira, Recife, PE

Lance mínimo

R$ 27.664.838,02

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ImbiribeiraR$ 7.347/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Imóvel comercial situado em Recife, Pernambuco. Descrição: O imóvel é um prédio comercial localizado na Rua Itacaré, 137, Imbiribeira, Recife (PE). Está em fase final de desocupação pelo Banco do Brasil, com prazo de até 90 dias para entrega ao arrematante após a data do leilão. Permanecerão no imóvel alguns equipamentos de ar-condicionado, cuja destinação será de responsabilidade do arrematante. O imóvel possui uma obra de arte integrada atribuída a Corbiniano Lins, sujeita à proteção legal. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias ao desembaraço e à regularização documental do imóvel, incluindo a abertura de matrícula e a regularização de áreas junto à Prefeitura.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1508393 · Ref. Hasta H1508393

Localização

📍 Imbiribeira, Recife, PE

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 27.664.838,02

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.383.241,90

ITBI (3%)R$ 829.945,14

Escritura e registro (1,5%)R$ 414.972,57

Custo total estimadoR$ 30.292.997,63

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 318 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Imbiribeira (Recife/PE) há 2 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 9.000.000,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 27.664.838,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 21 imóveis em leilão no Imbiribeira, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.