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Apartamento#2486139

Apartamento em Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes/PE

Anúncio: Aptº 404, c/ 41,56m², 02qtos - Barra de Jangada

📍 Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes, PE

Lance mínimo99% OFF

R$ 1.350,00

AvaliaçãoR$ 135.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Barra de JangadaR$ 7.383/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade88/100

Descrição

Apartamento nº 404 (quatrocentos e quatro), localizado no 3º pavimento, bloco 21 (vinte e um), do Residencial Praia de Jangada, situado na Rua da Paz s/nº - Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes – PE. O imóvel é composto de 02 (dois) quartos, sala, sanitário social, cozinha/serviço. Com área privativa de 41,565m2, área comum de 26,818m2, totalizando a área de 68,383m², fração ideal equivalente a 0,0014881, da área de terras próprias com 32.133,469, desmembrada de uma área maior denominada "B", situada na propriedade Sítio Curcuranas, em Barra de Jangada. Limitações: Norte, com o loteamento Orla Barra de Jangada; Ao sul, com o loteamento Barra de Jangada; Ao leste, com a Estrada de 4,00m, que liga o loteamento Orla Barra de Jangada e o loteamento Barra de Jangada; Oeste, com uma Estrada que liga o loteamento Barra de Jangada. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL : O apartamento se encontra em bom estado de conservação – há sinais de infiltrações e de umidade; o piso possui cerâmica, há gesso no teto. Há presença de energia elétrica com lâmpadas, bem como há torneiras com saída de água, as janelas estão preservadas, e a área total do imóvel é de, aproximadamente, 47m² (quarenta e sete metros quadrados). O valor da mensalidade de condomínio é de R$200,00 (cento e noventa e três reais) mensais, IPTU R$ 700,00 (setecentos reais). AVALIAÇÃO: R$ 135.000,00 (Cento e trinta e cinco mil reais) FIEL DEPOSITÁRIO: Josias de M. S. MATRÍCULA: 01º Serviço Registro (Cartório Eduardo Malta) - Jaboatão dos Guararapes/PE, sob o nº 75.624 R-2 – 75624 – Alienação Fiduciária em favor do BANCO DO BRASIL S.A. R-3 – 75624 – Averbação da penhora realizada na presente execução.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2486139 · Ref. Hasta H2486139

Localização

📍 Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes, PE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 258.724 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.79 % (ano de referência: 2022)
População (Censo 2022): 644.037 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.489 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.350,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 67,50

ITBI (3%)R$ 40,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 20,25

Custo total estimadoR$ 1.478,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 362 imóveis em leilão à venda agora em Jaboatão dos Guararapes/PE, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Barra de Jangada (Jaboatão dos Guararapes/PE) há 40 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Praia de Jangada”. Há 6 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 7 unidades do condomínio Praia de Jangada em leilão →

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.350,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 134 imóveis em leilão no Barra de Jangada, em Jaboatão dos Guararapes/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.