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Apartamento#2100075

Sem arrematante Retornado

Aptº 61, c/ 119,52m² - Edf. Coronado, na Av. Boa Viagem

📍 Boa Viagem, Recife, PE, 51030-000

Lance mínimo99% OFF

R$ 8.000,00

AvaliaçãoR$ 800.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 480.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Boa ViagemR$ 8.667/m² · base de 138 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade88/100

Descrição

Apartamento nº 61 (sessenta e um), localizado no 6º pavimento do EDIFÍCIO CORONADO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5.152, no bairro de Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE, e a correspondente fração ideal equivalente a 174,67/4.505,54 ávos do terreno parte foreiro ao Domínio da União e parte à Irmandade de N. S. da Boa Viagem, confrontando-se com o edifício, pela frente com a Av. Boa Viagem, lado direito com o prédio nº 5.164, da Av. Boa Viagem, lado esquerdo com a rua Aquidabã e fundos com o prédio nº 88, da mesma rua Aquidabã. Inscrito na PCR sob o nº 6.1840.215.04.0440.0009-6. SEGUNDO FICHA DE CADASTRO IMOBILIÁRIO: O imóvel possui 119,52 m² de área privativa. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais) MATRÍCULA: devidamente registrado no 1º Registro de Imóveis de Recife, sob o nº 76.613.

Localização

📍 Boa Viagem, Recife, PE

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 8.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 400,00

ITBI (3%)R$ 240,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 120,00

Custo total estimadoR$ 8.760,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 274 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0027009-21.2023.8.17.8201

Documentos (1)

📄 Visualizar — 40 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 8.000,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 147 imóveis em leilão no Boa Viagem, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.