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Casa#1564329

Sem arrematante Retornado

Casa em Centro, Vitória de Santo Antão/PE

Anúncio: Direitos Poss. Imóvel c/ 72m², 02qtos -Vitória de Stº Antão

📍 Centro, Vitória de Santo Antão, PE, 55602-000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 61.814,72

AvaliaçãoR$ 123.629,44

1ª praça (encerrada)R$ 1.236,29

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)23/09/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 46 dias)

Score de oportunidade86/100

Descrição

Obs do Edital: 9.2. Não será admitido o parcelamento - Por inexistir matrícula, não é possível constituir hipoteca sobre o bem em garantia do parcelamento (art. 895, §1º, do CPC) DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre o imóvel residencial urbano nº 24-A (pavimento superior / 1º andar), desmembrado de fato da casa nº 24, situado na Rua Luiz Carteiro (também conhecida como Rua da Madeira), Centro/Matriz, Vitória de Santo Antão/PE, CEP 55602-000, localizado por trás da barraca conhecida como “de Seu Amaro”, com escada de acesso ao pavimento superior. CARACTERÍSTICAS: construído em alvenaria; instalações elétricas e hidráulicas; coberto com telha; forrado com gesso; piso em cerâmica; 01 (um) banheiro; área de serviço; 02 (dois) quartos; sala com dois ambientes; varanda; terraço e cozinha. Imóvel em estado regular de conservação. Medidas aproximadas: 6,68 m de largura x 10,54 m de comprimento, totalizando cerca de 70,40 m². SEGUNDO A ESCRITURA PARTICULAR DE COMPRA E VENDA: O pavimento superior possui porta de frente, varanda, sala única, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço, piso de cerâmica, coberta de telhas, instalações de água e luz elétrica, medindo 6,00 m de frente e fundos por 12,00 m de comprimento em ambos os lados, totalizando 72,00 m². SEGUNDO O OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR: Valor locativo estimado: R$ 400,00 (quatrocentos reais) mensais. AVALIAÇÃO: R$ 123.629,44 (cento e vinte e três mil, seiscentos e vinte e nove reais e quarenta e quatro centavos) MATRÍCULA : IMÓVEL SEM MATRÍCULA E SEM REGISTRO NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Certidão negativa do Serviço Notarial e Registral: inexistência de registro imobiliário para o imóvel situado na Rua Luiz Carteiro (Rua da Madeira), nº 24; PREFEITURA MUNICIPAL DA VITÓRIA DE SANTO ANTÃO : O imóvel não se encontra desmembrado; os nºs 24 e 24-A constituem imóvel único, com uma só inscrição imobiliária, cadastrada em nome de MANOEL AGRIPINO DA SILVA. Título: Escritura Particular de Compra e Venda (cessão de direitos de posse), datada de 13/08/2012, outorgada por Manoel Agripino da Silva e Maria Josefa de Oliveira da Silva em favor de Rute Barbosa da Silva e José Agripino da Silva;

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1564329 · Ref. Hasta H1564329

Localização

📍 Centro, Vitória de Santo Antão, PE

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 84.65 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 134.084 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 359.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 373.3 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.236,29

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 61,81

ITBI (3%)R$ 37,09

Escritura e registro (1,5%)R$ 18,54

Custo total estimadoR$ 1.353,73

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Vitória de Santo Antão/PE.

Dados processuais

Número do processo0002014-03.2023.8.17.3590

Vara2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA VITÓRIA DE SANTO ANTÃO Juiz: DR

Documentos (1)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 61.814,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.