🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Suzano › Casa, a.t. 125m², a.c. 63m², 2 dorms, vila amorim em suzano/sp
Casa, a.t. 125m², a.c. 63m², 2 dorms, vila amorim em suzano/sp
Casa #1495370

Casa, a.t. 125m², a.c. 63m², 2 dorms, vila amorim em suzano/sp

📍 Vila Amorim, Suzano, SP
Lance mínimo
R$ 210.605,87
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 699.152,50 — 69% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
125 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSuperBid

Localização

📍 Vila Amorim, Suzano, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 70% abaixo do m² típico de Suzano.
Lance mínimo por m²R$ 1.685/m²
m² típico em SuzanoR$ 5.593/m² · base de 13 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Suzano, São Paulo, com 125m² de área total e 63m² de área construída. Descrição: Imóvel localizado na Vila Amorim, em Suzano, SP, com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. O terreno mede 125m², com 5m de frente e 25m de profundidade. O imóvel é registrado e possui uma edificação residencial. Avaliado em R$ 210.000,00, com atualização prevista para R$ 239.324,86 em julho de 2026. Não há débitos referentes ao Imposto Predial e Territorial Urbano.

Dados processuais

Número do processo0004960-73.2013.8.26.0606

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 210.605,87. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Suzano

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →