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Apartamento na vila mangalot - apto - r. rubens de souza araújo, 346 - vila mangalot
Apartamento #1495484

Apartamento na vila mangalot - apto - r. rubens de souza araújo, 346 - vila mangalot

📍 Vila Mangalot, São Paulo, SP, 05132-000
Lance mínimo
R$ 337.632,83
AvaliaçãoR$ 337.632,83
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 681.566,00 — 50% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 236.342,98
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
109 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
2º leilão07/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCasa Reis Leilões

Localização

📍 Vila Mangalot, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 64% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 3.071/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento na Vila Mangalot, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 14º andar do "Edifício das Camélias", Bloco "B", no "Condomínio Vila das Flores", com área útil de 43,465 m² e área total de 109,934 m², incluindo uma vaga indeterminada na garagem. O apartamento está situado na Rua Rubens de Souza Araújo, nº 346, no bairro Vila Mangalot, em São Paulo. Não há dívidas de IPTU registradas para o imóvel, mas há informações sobre um possível passivo condominial. Os executados permanecem na posse direta do imóvel.

Dados processuais

Número do processo1010917-54.2020.8.26.0004

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 337.632,83. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Vila Mangalot, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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