🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › São Paulo › Brás › Galpão com 220 m² - j016 (3) - galpão - brás - são paulo - sp
Galpão com 220 m² - j016 (3) - galpão - brás - são paulo - sp
Leilão encerrado
Galpão #1495927
Leilão encerrado

Galpão com 220 m² - j016 (3) - galpão - brás - são paulo - sp

📍 Brás, São Paulo, SP, 03101-010
Lance mínimo50% OFF
R$ 255.678,91
AvaliaçãoR$ 511.357,82
Lance mínimo (2ª praça)R$ 306.814,69
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
220 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroTaba Leilões

Localização

📍 Brás, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 89% abaixo do m² típico de Brás.
Lance mínimo por m²R$ 1.162/m²
m² típico em BrásR$ 10.998/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade71/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 220 m² localizado no Brás, São Paulo. Descrição: Galpão comercial com área total de 220 m², situado na Rua André de Leão, 74 - 78, no bairro Brás, em São Paulo/SP. O imóvel corresponde a 50% da nua-propriedade do terreno e do galpão. O terreno mede 10,00 m de frente por 22,00 m de profundidade. O IPTU anual é de R$ 7.883,20. O imóvel é descrito na matrícula nº 48.102 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram.

Dados processuais

Número do processo0001357-77.2014.8.26.0534

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 61 imóveis em leilão no Brás, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em São Paulo

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →