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Imóvel residencial, 500m², park residencial convívio, botucatu/sp
Casa #1496916

Imóvel residencial, 500m², park residencial convívio, botucatu/sp

📍 Park Residencial Convívio, Botucatu, SP
Lance mínimo
R$ 324.145,75
AvaliaçãoR$ 324.145,75
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.428.570,00 — 77% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 194.487,45
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
500 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026
2º leilão27/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGrupo Lance

Localização

📍 Park Residencial Convívio, Botucatu, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de Botucatu.
Lance mínimo por m²R$ 648/m²
m² típico em BotucatuR$ 2.857/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial de 500m² localizado em Botucatu, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno situado no loteamento denominado Convívio Park Residencial, medindo 500m², com 10 metros de frente e 50 metros de profundidade. No local, existem duas casas simples construídas, uma nos fundos e outra no meio do terreno. O terreno está localizado na Rua das Dálias, no bairro Park Residencial Convívio, em Botucatu, SP.

Dados processuais

Número do processo1012428-85.2022.8.26.0079

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 90 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 324.145,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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