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Apartamento duplex 166 m² (02 vagas) - parque mandaqui - são paulo - sp
Apartamento #1498018

Apartamento duplex 166 m² (02 vagas) - parque mandaqui - são paulo - sp

📍 Mandaqui, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 600.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.610.344,06 — 62% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
281 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Mandaqui, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 75% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 2.129/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 7 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento duplex de 166 m² no Parque Mandaqui, São Paulo. Descrição: O apartamento duplex, situado no 8º andar e cobertura do "Edifício Residencial Itamaracá", possui uma área real privativa de 166,00 m² e área total de 281,8088 m². O imóvel conta com duas vagas de garagem e um armário no 1º subsolo. Há observações sobre indisponibilidades, débito de condomínio no valor de R$ 488.887,80 e débitos fiscais de R$ 102.687,51.

Dados processuais

Número do processo1000407-94.2018.5.02.0254

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 87 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 87 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 600.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 27 imóveis em leilão no Mandaqui, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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