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Apto 71,70m² au; 127,45m² at - lauzane paul. - são paulo/sp - apartamento com 71,7090m² a.u.; 127,4598m² a.t.
Apartamento #1498160

Apto 71,70m² au; 127,45m² at - lauzane paul. - são paulo/sp - apartamento com 71,7090m² a.u.; 127,4598m² a.t.

📍 Vila Amélia, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 349.215,92
AvaliaçãoR$ 349.215,92
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 731.728,74 — 52% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 261.911,94
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
127 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026
2º leilão29/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAGS Leilões

Localização

📍 Vila Amélia, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 68% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 2.740/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Lauzane Paulista, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 7º andar do Edifício Jatobá, com área útil de 71,70m² e área total de 127,45m². O apartamento possui 01 vaga indeterminada para estacionamento e está situado em um condomínio que oferece quadra, playground, salão de festas, interfone e portaria 24h. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O débito hipotecário é de R$ 59.469,27. O pagamento deve ser feito em até 24 horas após a arrematação, e propostas de lance parcelado são aceitas sob certas condições. É obrigatória a leitura e aceitação dos termos do edital antes de participar do leilão.

Dados processuais

Número do processo0030173-73.2001.8.26.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 349.215,92. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Vila Amélia, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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