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Casa #1498172

Casa com 372,86m² - terreno com 576m² - santa fé do sul/sp

📍 Santa Fé do Sul, SP
Lance mínimo
R$ 256.410,37
AvaliaçãoR$ 256.410,37
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.979.308,16 — 91% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 128.205,18
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
576 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026
2º leilão30/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroRODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA

Localização

📍 Santa Fé do Sul, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 445/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 372,86m² em Santa Fé do Sul, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Santa Fé do Sul, com área total de 372,86m² e terreno de 576m². A propriedade está situada na Rua Cinco, lote 12, quadra 25. Há uma edificação residencial no local, que foi ampliada, totalizando 372,86m² de área construída. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Dados processuais

Número do processo0001108-08.2014.8.26.0541

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 266 KBEdital📄 matricula.pdf — 438 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 256.410,37. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026, 2º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA
Rodrigo Rigolon Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula360
Cidade/UFAraraquara/SP
Telefone(16) 98126-4972
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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