🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesPiratininga › Casa - area privativa (m²): 0,01 bairro: residencial villa de leon cidade: piratininga-sp
Casa - area privativa (m²): 0,01 bairro: residencial villa de leon cidade: piratininga-sp
Casa #149820

Casa - area privativa (m²): 0,01 bairro: residencial villa de leon cidade: piratininga-sp

📍 Residencial Villa de León, Piratininga, SP
Lance mínimo-329% OFF
R$ 1.418.340,00
AvaliaçãoR$ 330.000,00
Lance atualR$ 876.546,74
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
490 m² total0 m² úteis

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCesar Augusto Aragao Pereira

Localização

📍 Residencial Villa de León, Piratininga, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Piratininga, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Residencial Villa de Leon, com área de terreno de 490,27 m². A casa possui uma área privativa de 0,01 m². Não há informações sobre o número de quartos ou banheiros. O IPTU é de 8450.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1012 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1012 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.418.340,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cesar Augusto Aragao Pereira
SituaçãoREGULAR
Matrícula26700000471
Cidade/UFPE
Telefone(81) 9 8863.0167 / (81) 3877.1001

Imóveis semelhantes em Piratininga

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →