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Terreno com a área total de 360m², no lugar denominado passo do registro, no loteamento cruzeiro do sul em santana do livramento/rs, lote 141 da quadra e, com frente para rua sem denominação oficial, designada pela letra ‘’a’’ do loteamento, localizado no quarteirão formado pelas ruas ‘’a’’,’’e’’, ‘’d’’ e ‘’b’’, distando 22m da esquina formada com a rua e, medindo 12 de frente com a mencionada rua ‘’a’’, por 30m de extensão de frente a fundos em ambos os lados, lindando do la
Terreno #1498428

Terreno com a área total de 360m², no lugar denominado passo do registro, no loteamento cruzeiro do sul em santana do livramento/rs, lote 141 da quadra e, com frente para rua sem denominação oficial, designada pela letra ‘’a’’ do loteamento, localizado no quarteirão formado pelas ruas ‘’a’’,’’e’’, ‘’d’’ e ‘’b’’, distando 22m da esquina formada com a rua e, medindo 12 de frente com a mencionada rua ‘’a’’, por 30m de extensão de frente a fundos em ambos os lados, lindando do la

📍 Carolina, Sant'Ana do Livramento, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
360 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLUIZ FERNANDO MORAES DA CRUZ

Localização

📍 Carolina, Sant'Ana do Livramento, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 222/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 360m² em Santana do Livramento, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno com área total de 360m², localizado no loteamento Cruzeiro do Sul, em Santana do Livramento/RS. O lote 141 da quadra E possui frente para uma rua sem denominação oficial, designada pela letra "a". O terreno mede 12m de frente por 30m de extensão de frente a fundos, e está situado no quarteirão formado pelas ruas "a", "e", "d" e "b". O imóvel confronta-se com o lote 142 à direita e com o lote 140 à esquerda, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, limitando-se com o lote 123. Avaliado em R$80.000,00.

Dados processuais

Número do processo0020069-54.2021.5.04.0851

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 738 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 80.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

LUIZ FERNANDO MORAES DA CRUZ
Site do leiloeiro oficial de Santa Maria/RS - Santa Maria Leilões - Cadastre-se. Participe agora mesmo dos nossos Leilões Online e dê o seu lance!
SituaçãoREGULAR
Matrícula185
Cidade/UFRS
Telefone(55) 32268666 (55) 984031919
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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