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Terreno #1597264

Área de terras medindo 52as e 43 cas, dentro de área maior de 04 hectares, 19 ares e 44 centiares, situada no município de santana do livramento, no lugar denominado “upamaroti”, registrado sob a matrícula nº 1.002 do cri de santana do livramento.

📍 Sant'Ana do Livramento, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
4 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMercado Leilões

Localização

📍 Sant'Ana do Livramento, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Santana do Livramento, Rio Grande do Sul. Descrição: Área de terras medindo 52 áreas e 43 centiares, dentro de uma área maior de 4 hectares, 19 ares e 44 centiares, situada no município de Santana do Livramento, no lugar denominado “Upamaroti”. O valor de avaliação é de R$ 12.500,00 e o valor mínimo é de R$ 7.500,00.

Dados processuais

Número do processo5005280-58.2022.8.21.0025

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 390 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 390 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 3.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 12.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Sant'Ana do Livramento abaixo.

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